cпециалист по военной ипотеке
Военная ипотека в Краснодаре:
готовое и строящееся жилье

Приобретение участниками НИС нескольких жилых помещений за счет целевого жилищного займа и военной ипотеки

В силу ст. 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» каждый участник накопительно-ипотечной системы имеет право заключить договор целевого жилищного займа в целях приобретения как одного, так и нескольких жилых помещений.

Приобретение нескольких жилых помещений возможно как единовременно, так и последовательно.

В первом случае, военнослужащий оформляет с ФГКУ «Росвоенипотека» два договора ЦЖЗ. Однако, необходимо учитывать, что банки по программам военной ипотеки кредитуют только один объект недвижимости. Например, можно оформить договор целевого жилищного займа, использовав часть учтенных на счете накоплений, для уплаты первоначального взноса при приобретении жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) и погашения обязательств по нему (уплаты процентов за пользование кредитом). А также заключить еще один договор ЦЖЗ, использовав оставшуюся часть накоплений, и приобрести другой объект недвижимости только за счет накоплений, добавив при необходимости личные денежные средства.

Во втором случае, возможно приобрести один объект недвижимости за счет целевого жилищного займа и ипотеки или без ее привлечения. Так, если военнослужащий при покупке жилья не привлекает заемные деньги, то начисления продолжают поступать на его именной счет. Если же при приобретении недвижимости была оформлена ипотека, то начисления начнут поступать на накопительный счет на общих основаниях после погашения займа. Т.е., чем меньше кредит, тем он быстрее будет закрыт. После этого, аккумулировав достаточную сумму на счете, участник НИС может оформить новый целевой жилищный займ и приобрести еще одну квартиру (дом) с привлечением ипотеки или без.

И в первом, и втором случае количество жилых помещений, приобретаемых с использованием целевого жилищного займа не ограничено, зависит от стоимости недвижимости, времени участия в накопительно-ипотечной системе.

Еще необходимо отметить, что ежемесячные накопительные взносы поступают на счет участника НИС с даты включения в реестр участников и до даты исключения из списков личного состава части в связи с увольнением, независимо от общей продолжительности военной службы и достижения предельного возраста. Но ипотечный кредит возможно оформить лишь с тем условием, что он будет погашен до достижения военнослужащим 45-летнего возраста. После, возможно приобрести жилые помещения только за счет накоплений без привлечения ипотечного займа.

comments powered by HyperComments