cпециалист по военной ипотеке
Военная ипотека в Краснодаре:
готовое и строящееся жилье

Военная ипотека и материнский (семейный) капитал

В настоящее время статья утратила актуальность в связи с принятием Постановления Правительства Российской Федерации от 25 мая 2017 г. № 627 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которым разрешено использовать средства материнского (семейного) капитала при приобретении жилых помещений за счет целевого жилищного займа и военной ипотеки. Подробнее здесь.

В соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и Федеральным законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное участником НИС с использованием средств целевого жилищного займа и военной ипотеки, оформляется в его собственность, но находится в двойном залоге у государства и банка.

Согласно Правилам направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862, лицо, в собственность которого оформлено жилое помещение, для получения или направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение ипотечного кредита обязано представить письменное обязательство об оформлении жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат на материнский капитал, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полного погашения ипотечного кредита и снятия обременения в пользу кредитора.

Однако, оформление жилья, приобретенного участником НИС, в общую собственность и снятие залога в пользу государства осуществляется только после возникновения у участника накопительно-ипотечной системы права на использование накоплений для жилищного обеспечения и погашения целевого жилищного займа, предоставленного за счет средств федерального бюджета.

В связи с изложенным, направить средства материнского капитала на погашение военной ипотеки возможно лишь после возникновения права на накопления и снятия обременения в пользу Российской Федерации. Использование материнского капитала при оформлении военной ипотеки в качестве первоначального взноса вместе с целевым жилищным займом на сегодняшний момент невозможно.

Минобороны России выступило с инициативой о внесении изменений в Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов и в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий по вопросу предоставления возможности использования средств материнского (семейного) капитала для приобретения жилья участниками НИС.

Принятие указанных изменений позволит военнослужащим приобрести жилье большей площади либо осуществить полное (частичное) погашение ипотечного кредита.

comments powered by HyperComments